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下面附上一則新聞讓大家了解時事



這陣子房地產市場沒有新鮮事，但舊瓶新酒也還是有點意思；其中一個就是北市府針對都更處的7項改革對策與15項行動方案。

畢竟是全台首善，北市府近來延續居住正義的稅改、租屋與都更等話題，無論實際效益如何，都頗具話題性與討論空間，畢竟，在高房價數字背後，台北市民居住品質實不忍卒睹，僅以屋齡來看，就有超過58%的房屋，屋齡在30年以上，這些高齡住宅普遍耐震係數不足，姑且不論都市景觀如何，光是居住安全就值得打一個問號，這也是那麼多年以來，為何都更話題總是一提再提的緣故。

北市府也為都更下了藥方，以「都市更新計畫的確立，公劃更新地區之檢討」、「都市更新審議效能提升」、「權變估價合理化及透明化」、「提供都更中繼住宅輪替安置」、「強化政府職能執行代拆」、「政府給予金融及專業協助」及「都更財稅改革與鼓勵投資」等七項改革對策為主軸，訂立15項行動方案；「公劃地區一年內全面檢討公告實施」、「都更簡易變更案程序再簡化」、「都市更新容積獎勵項目△F5-1規則化」、「168專案常態化及深化」、「試辦都更建物第一次測量預審之受理時間再提前」。

另外有「公辦都更案率先推動事前估價」、「以公宅作為都更中繼住宅，推動老舊地區都市更新」、「解除代為拆除申請限制」、「確立代拆協調機制」、「綠建築保證金改為核發使用執照前一次繳納」。以及「合理調整房屋稅」、「房屋稅減半徵收年限延長」、「協議合建比照權利變換減免稅捐」、「鬆綁銀行投資都更之限制」、「公辦都更投資人適用都更條例第49條投資抵減規定」等。

看起來是面面俱到，這些年業者提出的建議也納入考量，日前還動用了公權力拆除了長安西路都更釘子戶的作為，某種程度上也看出決心。

這麼多年講那麼多，一言以蔽之，都更再複雜，終究離不開「錢」和「人」兩件事。



（中央社記者楊淑閔台北12日電）消基會今天公布與標檢局合作檢驗市售蠶絲被15件，結果有 3件沒貼商品檢驗標識，6件中文標示不合規定，且這6件當中有 1件是有商品檢驗標識，標示為蠶絲30%，實際僅有5%。

消費者文教基金會今天召開「蠶絲被標示不實 含量僅宣稱1/6」記者會，公布消基會跟經濟部標準檢驗局合作，去（105）年10月間在桃園、新竹、苗栗的通路隨機購樣15件蠶絲被，價格在新台幣1590到1萬1000元間，依據國家標準及法律規定，進行「品質項目」、「標示查核」及「纖維成份」的查核及檢驗。

其中「品質項目」部份，進行「游離甲醛」、「禁用之偶氮色料」等2項檢測，都合格。

消基會指出，「標示查核」部份，有 3件沒貼附商品檢驗標識，包含項次及品名為(12)公農牌100%蠶絲被、(13)農光牌100%純蠶絲被、(14)湖區農的純蠶絲被；經標檢局查證逃避檢驗屬實的話，將依「商品檢驗法」規定處新台幣20萬元以上、200萬元以下罰鍰。

此外，有 6件的中文標示不合格，包含前述項次12、13、14等3件產品，未以附縫標示「生產國別」、表布的「纖維成分」及「洗燙處理方法」，以及洗燙處理方法相關的標示不合規定為(4)Vanessa的天然蠶絲被、(10)V Giovanni Valentino的天然蠶絲被。

除以上5件，還有1件因為「纖維成份」不合規定，也成為「標示查核」不合規定的產品。

消基會說，這件項次及品名為(2)三井武田的蠶絲棉被，產品的附縫填充物纖維成分標示為蠶絲30%、聚酯纖維棉70%，但是實際檢驗結果是蠶絲5%、聚酯纖維95%，蠶絲成份只有標示的1/6；但此項產品的商品檢驗標識是合格、有附貼的。

消基會說，以上項次2、4、10、12、13、14等 6件的中文標示都不合規定，可依「商品檢驗法」限期熱門產品改正，屆期未改正者，可處新台幣10萬元以上、100萬元以下罰鍰。1060112

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