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體積：11*7*3cm

四種單位轉換：kg.lb.oz.g。

自動歸零：如使用容器秤重，請先將容器掛在秤上，按一下電源鍵即可歸零。

最大秤量：50kg/10g

重量:110g





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這陣子房地產市場沒有新鮮事，但舊瓶新酒也還是有點意思；其中一個就是北市府針對都更處的7項改革對策與15項行動方案。

畢竟是全台首善，北市府近來延續居住正義的稅改、租屋與都更等話題，無論實際效益如何，都頗具話題性與討論空間，畢竟，在高房價數字背後，台北市民居住品質實不忍卒睹，僅以屋齡來看，就有超過58%的房屋，屋齡在30年以上，這些高齡住宅普遍耐震係數不足，姑且不論都市景觀如何，光是居住安全就值得打一個問號，這也是那麼多年以來，為何都更話題總是一提再提的緣故。

北市府也為都更下了藥方，以「都市更新計畫的確立，公劃更新地區之檢討」、「都市更新審議效能提升」、「權變估價合理化及透明化」、「提供都更中繼住宅輪替安置」、「強化政府職能執行代拆」、「政府給予金融及專業協助」及「都更財稅改革與鼓勵投資」等七項改革對策為主軸，訂立15項行動方案；「公劃地區一年內全面檢討公告實施」、「都更簡易變更案程序再簡化」、「都市更新容積獎勵項目△F5-1規則化」、「168專案常態化及深化」、「試辦都更建物第一次測量預審之受理時間再提前」。

另外有「公辦都更案率先推動事前估價」、「以公宅作為都更中繼住宅，推動老舊地區都市更新」、「解除代為拆除申請限制」、「確立代拆協調機制」、「綠建築保證金改為核發使用執照前一次繳推薦商品納」。以及「合理調整房屋稅」、「房屋稅減半徵收年限延長」、「協議合建比照權利變換減免稅捐」、「鬆綁銀行投資都更之限制」、「公辦都更投資人適用都更條例第49條投資抵減規定」等。

看起來是面面俱到，這些年業者提出的建議也納入考量，日前還動用了公權力拆除了長安西路都更釘子戶的作為，某種程度上也看出決心。

這麼多年講那麼多，一言以蔽之，都更再複雜，終究離不開「錢」和「人」兩件事。



旺報【記者李鋅銅╱專題報導】

520蔡英文總統就職至今，台灣有20多家遊覽車公司關門，專接陸客生意的餐廳和華語導遊，7成打烊或沒了工作。現在連成立了65年資本雄厚的復興航空公司也解散。陸方「地動山搖」的結果，來台陸客大減，觀光業哀鴻遍野，史上首度萬名業者上街頭「陳情」。

2015年有418萬名陸客來台觀光，占台灣入境旅客的4成，是台灣最大的入境旅客客源地，也帶來約2200億台幣的外匯收入。新政府上台後，數據上顯現得出來陸客團從5月開始減少，自由行則從8月開始減少。帶來的效應立即而明顯，業者過去多年擴大投資，一夕打了漂。

9月12日，觀光業自台灣光復以來首度走上街頭，冒著風雨上凱道，呼喊「要生存、有工作，能溫飽」。上萬人用行動劇、唱歌表達心聲，將陳情書送進總統府，但政府杯水車薪的補助，補不了旅遊業的大坑洞。從旅行社到遊覽車業，再到餐廳和旅館，關門的關門，裁員的裁員。

其實，早在今年8月，專接陸客團的創世紀旅行社因客源嚴重流失宣告倒閉，幾十名導遊丟了飯碗。當時就有業者直言「這只是開端」。隨著陸客來台人數直直落，旅遊品質非但無法提升，旅遊市場在8月即傳出「買人頭」的負團費陸客團，於是量少質也降。

團客之外，來台自由行人數漸減，首當其衝的就是在桃園機場排班7人座和9人座小客車。「以前從桃園到台北要1500元（台幣，下同），現在殺到1000元，有的甚至900元就跑了。」開9人座專接自由行的小李說，自由行人數減少，台灣人彼此之間只能殺價競爭，殺到見骨。

新政府上台後，陸客銳減的壓力才剛過半年，估計專做陸客團旅遊的旅行社已裁員一半，剩下的一半仍在苦撐和觀望。雞年春節落在2017年1月底，仍有業者期待陸客來台出現好轉，但如果期待落空，春節過後就會有一波新的倒閉潮。業者估計2017年陸客來台只剩約217萬人次，比今年更慘。

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